Jaki wybrać projekt domu – indywidualny czy gotowy?

Budowa wymarzonego domu bywa niemałym wyzwaniem. Wymaga załatwienia szeregu formalności. Trzeba również wybrać odpowiedni projekt domu, który zapewni prawidłowy przebieg całego procesu budowlanego. Można zdecydować się na gotowy projekt domu bądź też indywidualny. Oba rozwiązania mają swoje plusy i minusy. Warto je poznać i przeanalizować, by podjąć właściwą decyzję.

Wymarzony projekt domu – określenie oczekiwań

Dom z marzeń powinien spełniać oczekiwania wszystkich jego domowników. Dlatego też, lepiej przed wyborem określonego projektu domu zastanowić się i określić swoje wymagania dotyczące domu czy zagospodarowania działki. Warto przedyskutować na przykład następujące kwestie dotyczące:

• powierzchni domu;
• liczbę kondygnacji;
• liczbę i powierzchnię pokoju oraz sposób ich rozmieszczenia;
• sposób ogrzewania domu;
• piwnicy czy garażu;
• kominka w salonie;
• materiałów użytych do budowy.

Kiedy wstępne oczekiwania zostaną określone pozostaje wybór odpowiedniego projektu i podjęcie decyzji, czy ma on być gotowy, czy też zrobiony na zamówienie. Bowiem wybór właściwego projektu jest sprawą indywidualną i zależną od jednostkowych preferencji.

Gotowy projekt domu – „od ręki” i w niższej cenie

Na rynku jest cała masa projektów „od ręki”, więc łatwo znaleźć ten który będzie dla nas odpowiedni. W związku z tym, że gotowe projekty są bardzo powszechne, to ich cena jest zdecydowanie niższa niż projektów wykonywanych na zlecenie.

Gotowe projekty domów są chętnie wybierane ze względu na swoją dostępność, jak również sprawdzone na rynku technologie oraz popularne materiały budowlane. Domy katalogowe są komfortowe o uniwersalnej stylistyce, trafiając tym samy w gusta wielu inwestorów. Dodatkowo zawsze istnieje możliwość naniesieniu pewnych poprawek w ramach adaptacji budynku tak, by dostosować go do własnych potrzeb. Ponadto całość dokumentacji gotowych projektów domów jest zgodna z aktualnie obowiązującymi przepisami. To wszystko sprawia, że po znalezieniu projektu na wymarzony dom, można bardzo szybko rozpoczynać procedurę jego budowy.

Niewątpliwą zaletą gotowych projektów domów jest możliwość zapoznania się z ich kosztorysem, który uwzględnia wszystkie niezbędne prace budowlane, jakie należy wykonać. Dzięki tej wiedzy łatwo oszacować potrzebny na budowę budżet, jak również zaplanować odpowiednio wszystkie prace budowlane oraz oszacować czas ich realizacji.

Zalety gotowych projektów domów:

• stosunkowo niska cena w ramach wysokiej jakość;
• duży ich wybór;
• możliwość szczegółowej ich analizy pod względem funkcjonalności, estetyki oraz ewentualnych modyfikacji;
• krótszy czas przygotowania dokumentacji projektowej, a tym samym szybsze rozpoczęcie budowy;
• możliwość wyboru opcjonalnych, gotowych zestawów rysunków architektonicznych polecanych do danego projektu, jak np. instalacji proekologicznej, projektów wiat, garaży czy ogrodzenia, szamba, instalacji alarmowych czy inteligentnego domu;
• możliwość obejrzenia domów, które już powstały w oparciu o dany projekt;
• możliwość wyboru technologii w jakiej dom powstanie.

Wady gotowych projektów domów:

• dodatkowa odpłatność za adaptację projektu do działki;
• może nie sprostać w pełni wymaganiom i oczekiwaniom inwestorów;
• nie każdy projekt „od ręki” da się adoptować do każdej działki, a wprowadzanie zmian generuje większe koszty;
• ich powtarzalność – kilka takich samych domów w sąsiedztwie.

Projekty domów na zamówienie – dokładnie takie jak chcemy

Projekt domu przygotowywany na zamówienie, jest dokładnie taki, jak sobie wymarzyliśmy. Idealnie odpowiada naszym wymaganiom i oczekiwaniom. Niestety tego typu projekty są sporo droższe i znacznie dłużej trwa przygotowanie ich całej dokumentacji projektowej.

Projekty indywidualne sprawdzają się w sytuacji, kiedy działka na której ma powstać dom, ma specyficzny kształt lub nietypowe usytuowanie. To dobre rozwiązanie dla osób, które chcą z architektem zaplanować dom od podstaw lub kiedy dom ma zostać zbudowany na już istniejących fundamentach.

Zalety indywidualnych projektów domów:

• spełnia wszystkie wymogi oraz obostrzenia bez względu na panujące na działce warunki;
• może zniwelować wady działki lub podkreślić jej atuty;
• w pełni spełnia oczekiwania inwestorów;
• niepowtarzalne, jedyne w swoim rodzaju;
• pełna kontrola nad pracami projektowymi;
• możliwość zastosowania nietypowych rozwiązań – architektonicznych, wykończeniowych czy też instalacyjnych;
• możliwość uzyskania niskich kosztów budowy oraz eksploatacyjnych.

Wady projektów domów na zamówienie:

• dosyć wysoki koszt przygotowania projektu;
• ryzyko podjęcia współpracy z niewłaściwym architektem, z którym długotrwała współpraca będzie bardzo trudna i kosztowna;
• dłuższy czas przygotowania całej dokumentacji projektowej;
• dodatkowe opracowanie, które nie zostały ujęte w dokumentacji są dodatkowo płatne.